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租房常見問題.

租房常見問題
所謂的押二付一是為了防止你住時間到了,為交清水電費或者房租就偷跑了,只要你沒欠費是可以退到的,當然了有些比較賴皮的房東可能會找借口不退,那你就住夠那些費用再搬了。
安全—保證人、物的安全
衛生—健康和心情也是很重要的
交通—-交通要便利,公交車費也是很貴的,還浪費時間
房東—-人要好,不然會有很多麻煩
鄰居—這個也是很重要的,有緊急需要的時候可以幫忙
還要問清楚物業費、取暖費等
★租賃房屋“五注意”
一、不要輕信低價虛假廣告。目前北京市房屋租賃市場上,阜成門、中關村、建國門等地區一居室普通住宅租價普遍在1400?1500元以上,城近郊區其他地區一居室租價也都不低于1000元,在個別房地產經紀機構發布的廣告中卻標價500?600元,明顯低于市場價格,企圖以此吸引客戶,牟取不正當利益。目前市國土房管局已建立住房租賃指導價定期發布制度,通過市國土房管局各網站及各房地產經紀機構向社會公布。
二、認真查看房地產經紀機構(分支機構)《營業執照》、《資質證書》原件。按現行規定,無論是房地產經紀機構還是其下設的每個分支機構,均應辦理注冊登記及資質核準手續,并在其住所明顯位置懸掛《營業執照》、《北京市房地產經紀機構資質證書》正本或《北京市房地產經紀機構(分支機構)資質證書》原件,并張貼其全部執業經紀人《北京市房地產經紀資格考試合格證》復印件。
三、簽好房地產經紀合同。簽訂合同之前務必要認真閱讀合同各項條款,對房地產經紀機構出示的格式合同有異議的,可對該合同條款進行修改后再簽字或簽訂補充合同。簽訂合同時要查看簽署合同的執業房地產經紀人的資格證書。
四、承租、購買房屋時,要事先查驗產權人(出租人)的房屋所有權證及身份證明。確認房屋具備出租、出售條件后,方可簽訂合同。
五、做合法交易、辦正規手續。從事房屋租賃活動時,應到所在區縣國土房管局辦理房屋租賃合同登記備案手續;將房屋出租給外地來京人員的,要辦理《房屋租賃許可證》和《房屋租賃安全合格證》;將房屋出租給境外人士或外資機構的,應辦理涉外安全審查手續。從事房屋轉讓活動時,應如實填報真實成交價格、依法納稅,不給違法經紀機構制造黑箱操作、非法賺取差價的機會。
這個只要雙方認可就合理 租房未到期一般不會退押金 不過房東愿意退也可以
大城市很多都有押三付一的,主要看城市和地區,一般沒住滿合同期,押金是不退的,但是你可以跟房東商量,轉租或者是其它原因,有的房東會退。
租房最好可以找到房中直租,那樣可以省很多錢。
你進門看采光,方便度,距離。
選自己能夠承受范圍內最好的。追答押金的話,房東愿意退就可以啊,要押金是怕破壞,所以預留一部分押金,如果不住的話,肯定要退還,但是你是提前補助的話,那就要看房東肯不肯?

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